買(mǎi)房除了從地段、戶(hù)型、配套等幾方面去考察，還需要注意一些小細(xì)節(jié)，很多時(shí)候這些小細(xì)節(jié)才是真正影響居住舒適度的根本原因。
買(mǎi)房注意事項(xiàng)
窗戶(hù)：不是保溫就好 還要隔音
窗戶(hù)的好壞是影響房屋質(zhì)量極為重要的一環(huán)，臥室有窗明亮溫暖、廚房有窗排煙通風(fēng)、衛(wèi)生間有窗祛味清爽，窗戶(hù)多了，屋子里就會(huì)明亮很多。但在采光的同時(shí)，窗戶(hù)在冬季里最重要的一點(diǎn)就是保溫性能。密封好的窗戶(hù)可減少屋內(nèi)熱量的流失。但業(yè)內(nèi)人士提醒，很多購(gòu)房者都有誤區(qū)，認(rèn)為窗戶(hù)保溫性能好就是好窗戶(hù)，其實(shí)窗戶(hù)還有另外一項(xiàng)很重要的功能———隔音。據(jù)一位購(gòu)房者反映，自己家里是把山的戶(hù)型，因?yàn)榇皯?hù)多了，窗外汽車(chē)的聲音，隔壁家孩子吵鬧的聲音，就連樓下行人的聲音都聽(tīng)得見(jiàn)，實(shí)在很吵。
據(jù)專(zhuān)家介紹：窗戶(hù)多雖然通風(fēng)采光好，但是玻璃材質(zhì)在隔音上相對(duì)薄弱，購(gòu)房者在選房的時(shí)候要注意咨詢(xún)玻璃的厚度，了解窗戶(hù)的保溫及隔音性能，目前市面上的雙層、三層中空玻璃隔音窗戶(hù)效果很好，在一些樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)中也多有應(yīng)用。
外墻：厚度、密度都要看
外墻是消費(fèi)者在冬季買(mǎi)現(xiàn)房需要重視的一個(gè)項(xiàng)目，很多購(gòu)房者都知道看外墻的厚度和是否有保溫層，專(zhuān)家提醒，看外墻不僅要看厚度，還要看密度。
據(jù)了解，在看房的時(shí)候，消費(fèi)者一定要詳細(xì)了解建筑的保溫形式，國(guó)家現(xiàn)階段的規(guī)定要求，外墻需用高密度保溫材料，目前長(zhǎng)春樓盤(pán)外墻材料多數(shù)為鋪聚苯板，材料的密度越大保溫越好。而有相關(guān)規(guī)定，材料厚度至少達(dá)到100毫米，頂樓的屋頂?shù)牟牧虾穸纫_(dá)到120毫米。業(yè)內(nèi)人士還提醒，一樓的房屋靠近外墻的地面等位置也要看是否有保暖措施，這些不起眼的細(xì)節(jié)，都是考驗(yàn)一個(gè)房子是否保暖的重要因素。而買(mǎi)現(xiàn)房的時(shí)候，這些都可以查看。
物業(yè)：入戶(hù)刷卡，安全第一
業(yè)主對(duì)安全的追求越來(lái)越高，而出于保護(hù)家的私密性也對(duì)住宅安保提出了更高的要求 ，為了讓業(yè)主都能安心舒心地生活，很多樓盤(pán)都引進(jìn)了智能安保系統(tǒng)。進(jìn)小區(qū)門(mén)需要刷卡、進(jìn)單元門(mén)需要刷卡、上電梯需要刷卡，進(jìn)人、進(jìn)車(chē)都需要刷卡，很多人認(rèn)為很麻煩，其實(shí)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為這是最大限度保證小區(qū)業(yè)主的安全。據(jù)資深物業(yè)專(zhuān)家介紹：這種層層刷卡的管理在很大程度上節(jié)省了物業(yè)公司的人力和精力，可對(duì)搶劫、盜竊、火災(zāi)等等非安全因素進(jìn)行有效的防范和控制。對(duì)于現(xiàn)房，這些都可以看得到。
