近日省委、省政府下發(fā)《關(guān)于加強城市規(guī)劃建設管理工作的意見》，明確鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房，到2020年全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房。這意味著在全河南省范圍內(nèi)一個綠色、環(huán)保、經(jīng)濟的全裝修時代踏步走來。
與毛坯房相比，全裝修住宅有哪些“綠色”優(yōu)越性？目前鄭州推行現(xiàn)狀如何？怎樣將這一環(huán)保舉措進行到底？7月7日，帶著一系列問題，記者采訪了相關(guān)部門。
毛坯房帶來諸多煩惱
“從鋪地板到刷墻壁，從設計廚房到選擇衛(wèi)具，要跑無數(shù)趟路，買數(shù)不清的各種物品，還要和裝修隊‘斗智斗勇’……裝修一套房子實在費心費力。”鄭州市民馮先生向記者大倒苦水，十分期待二次購房時能夠告別毛坯房。
記者采訪多名正在裝修的業(yè)主，他們總結(jié)了毛坯房帶來的四大煩惱：其一，裝修擾民，鄰里矛盾不斷；其二，裝修垃圾遍地影響小區(qū)整潔；其三，一些業(yè)主亂砸亂裝擅自改變房屋結(jié)構(gòu)危及樓體安全；其四，各家各戶都投入大量時間和金錢裝修，身心俱疲。
據(jù)建筑部門測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產(chǎn)生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，如果全年全省有100萬戶進行裝修改造，一年就會產(chǎn)生約200萬噸垃圾，既污染了環(huán)境，又造成了巨大的浪費。
“毛坯房造成社會資源的巨大浪費，而且容易帶來揚塵、空氣污染、鄰里糾紛等問題，破壞社區(qū)環(huán)境，所以政府大力推行全裝修?！编嵵菔凶≌头康禺a(chǎn)協(xié)會相關(guān)負責人說。
全裝修房推廣遭遇兩難
“2014年起我們就開始積極倡導鼓勵開發(fā)公司推行成品住宅銷售，并召開了房地產(chǎn)精裝修的相關(guān)推廣會議?！?/span>
鄭東新區(qū)房管局相關(guān)負責人介紹，目前，該區(qū)有建業(yè)天筑整個項目和海馬公園的一部分實行了精裝修銷售。
據(jù)介紹，與傳統(tǒng)設計與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。早在半個世紀前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。如日本住宅全裝修始于20世紀60年代，目前已達到對整個住宅從建設到裝修全部實施工業(yè)化生產(chǎn)、批量化完成。
“但目前國內(nèi)全裝修房才剛剛進入起步階段，鄭州同國內(nèi)許多城市一樣，面臨全裝修房廣泛推廣的兩大難題?！笔》康禺a(chǎn)業(yè)商會一位負責人說，一方面開發(fā)商要承擔房屋建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量的雙重責任，權(quán)責尚未完全明晰，并且會耗費時間、影響資金周轉(zhuǎn)，部分不具備裝修能力的中小型房企還有需與其他公司合作的負擔；另一方面，有部分業(yè)主因要求個性化生活空間而排斥全裝修房。
“公私兼顧”共建綠色家園
“政府推行全裝修房主要意圖在于推廣綠色建筑，在對住宅進行統(tǒng)一裝修時，將更多地使用節(jié)能環(huán)保建材?！本W(wǎng)友“碧水藍天”認為，環(huán)保涉及公共利益，也關(guān)乎個人利益，推廣綠色建筑可謂“公私兼顧”，實在沒必要留戀業(yè)已過時的毛坯房啦。
要告別毛坯房，讓全裝修房更快更廣地進入尋常百姓的生活，一方面，需要加大宣傳力度，改變?nèi)藗兊牧晳T和觀念，讓綠色建筑理念逐步深入人心；另一方面，政府可以采取更多激勵措施引導人們的消費選擇。比如在浙江，購買二星級以上綠色建筑的，公積金貸款額度最高可以上浮20%；提供“菜單式裝修”，即開發(fā)商須提供不同風格的裝修設計讓買房人在簽訂購房合同時選擇，以滿足業(yè)主的不同喜好和需求。
