破損不平的路面和幾天都退不去的積水，被汽車軋壞的地磚變成了“泥漿炸彈”，還有樓宇之間雜亂的電線、堆積的垃圾、夜晚黑乎乎的樓道……這些都是小區(qū)過于老舊加上管理不善給居民所帶來的困擾。2013年我市啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工程后，滁城已有8個(gè)老舊小區(qū)告別了“臟、亂、差”。
日前，記者從我市住建部門獲悉，今年計(jì)劃啟動(dòng)的揚(yáng)天小區(qū)、建工大院、清風(fēng)園、潤芳園4個(gè)老舊小區(qū)改造工程目前已經(jīng)全面動(dòng)工，正在進(jìn)行違建拆除及雨污水管道改造施工，預(yù)計(jì)將于10月底完工。
哪幾個(gè)小區(qū)要改造
老舊小區(qū)改造工程自啟動(dòng)起就倍受滁城市民的關(guān)心，今年“兩會(huì)”期間，我市確定了今年改造的對(duì)象為揚(yáng)天小區(qū)、建工大院、清風(fēng)園、潤芳園共4個(gè)小區(qū)并將其列為2016年市政府承諾為民辦好的“十件實(shí)事”之一，涉及居民約1400戶、4170人，總投資約1400萬元。4個(gè)小區(qū)的“整容手術(shù)”已于6月13日前后全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將于10月底完工。
小區(qū)改造要怎么改
據(jù)瑯琊區(qū)房產(chǎn)局物業(yè)管理科負(fù)責(zé)人介紹，4個(gè)小區(qū)中，清風(fēng)園和潤芳園的原有環(huán)境比揚(yáng)天小區(qū)和建工大院稍好些，在停車位改造等項(xiàng)目上更加具有可行性。因此，改造還將根據(jù)各個(gè)小區(qū)的建成年代、建設(shè)狀況、小區(qū)對(duì)于現(xiàn)代居民生活來說有哪些不足和小區(qū)自身的局限性，總共從完善基礎(chǔ)設(shè)施、修繕改造房屋、提升環(huán)境質(zhì)量、完善公建配套和完善消防設(shè)施5個(gè)方面進(jìn)行改造。
在基礎(chǔ)設(shè)施整治中，將對(duì)4個(gè)小區(qū)進(jìn)行道路翻建，小區(qū)主干道改成瀝青路面、更換破損的窨井蓋;需要清理、整修、補(bǔ)建化糞池，疏通并擴(kuò)容雨水下水管道;要實(shí)行水、電、氣出戶管網(wǎng)改造，有條件的要把管線設(shè)施力爭(zhēng)下地，條件有限的要把線路統(tǒng)一高度、統(tǒng)一整理，杜絕亂拉亂接;要在小區(qū)新擴(kuò)建公共非機(jī)動(dòng)車庫，有條件情況下要改補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車停車位;還要把小區(qū)里影響衛(wèi)生環(huán)境的垃圾桶、垃圾池進(jìn)行更換。
在修繕改造房屋方面，要對(duì)破損、陳舊、風(fēng)化嚴(yán)重的房屋外墻進(jìn)行防滲、粉刷處理;房屋建筑的雨水落水管也要進(jìn)行修繕;同時(shí)，聽取了前兩年改造中居民的呼聲，今年還將對(duì)樓道內(nèi)的扶手等設(shè)施進(jìn)行修繕、并安裝公共照明。此外，今年我市還將響應(yīng)省內(nèi)要求，將清風(fēng)園小區(qū)1號(hào)樓作為節(jié)能試點(diǎn)，對(duì)其實(shí)施新增外墻保溫材料等舉措。這也是我市首次對(duì)住宅建筑進(jìn)行節(jié)能試點(diǎn)改造。
在提升環(huán)境質(zhì)量上，將在盡可能保持各個(gè)小區(qū)原有草坪、花木等綠化基礎(chǔ)上，已實(shí)用性為導(dǎo)向，優(yōu)化綠化組合，并在小區(qū)內(nèi)修建休閑和活動(dòng)場(chǎng)所、配建健身器材等文體設(shè)施。在完善公建配套上，將對(duì)潤芳園、清風(fēng)園原有的公建配套用房進(jìn)行整理和調(diào)整，同時(shí)在揚(yáng)天小區(qū)和建工大院新增物業(yè)管理用房。在完善消防設(shè)施上，將打通揚(yáng)天小區(qū)的消防通道，并維修、更新各個(gè)小區(qū)的消防設(shè)施，保證在需要的時(shí)刻管用。
目前改造進(jìn)展如何
目前，4個(gè)老舊小區(qū)整治改造工程進(jìn)展順利。揚(yáng)天小區(qū)已完成污水井的清淤工作，樓內(nèi)鏟墻完成超過30%，正在進(jìn)行雨水管道埋設(shè)。潤芳園完成道路以南雨水管道的埋設(shè)，樓內(nèi)鏟墻完成超過70%，綠樹移植完成超過60%。清風(fēng)園小區(qū)已完成樓內(nèi)鏟墻和污水管疏通工作。雨水管開挖埋設(shè)完成超過30%，建成雨水井5座。建工大院管道清淤超過60%，更換排水管道30米以上，蓋板溝完成60米以上，完成總量的60%以上。
