不少人都知道，住宅樓的承重地板是用混凝土鋼筋澆筑而成，不僅有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，還要達(dá)到一定的厚度。如果摻雜其他東西，地板的承重能力就不好說(shuō)了。
這幾天，市民芮先生夫婦就遇到了這樣讓他們既擔(dān)心又窩火的事：他們買的新房，主臥頂板出現(xiàn)厚厚一層幾乎沒(méi)有強(qiáng)度的砂漿，他們擔(dān)心“說(shuō)不定哪天頂板會(huì)掉下來(lái)”。
裝修鏟墻皮時(shí)
意外發(fā)現(xiàn)頂板有一層砂漿
芮先生和妻子一樣都從事建筑行業(yè)工作。2012年9月，夫婦倆在高陵區(qū)鹿苑大道天下榮郡小區(qū)買了一套房，去年1月，小區(qū)物業(yè)通知業(yè)主們領(lǐng)取鑰匙。交完所有費(fèi)用后，芮先生夫婦驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子存在各種小問(wèn)題，物業(yè)表示盡快維修。直到今年6月，夫婦倆拿到鑰匙后開(kāi)始裝修。
由于交房時(shí)，墻壁和頂板都刷有一層灰色的素漿（墻皮）。6月28日，夫婦倆讓人鏟主臥室頂板上的素漿時(shí)又發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題?！耙粚铀貪{鏟掉后，露出來(lái)的不是混凝土而是砂漿，再用鏟子稍微一鏟，砂子撲簌簌往下掉?！避窍壬驄D說(shuō)，高層建筑不管是地板還是承重墻，都是混凝土鋼筋澆筑成的，而砂漿幾乎沒(méi)有強(qiáng)度，根本不允許用在澆筑地板上。隨后芮先生找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)交涉，但得到的答復(fù)是只能鏟掉砂漿局部修補(bǔ)。
砂漿占頂板厚度近四分之一
稍微一摳就掉了下來(lái)
7月5日上午，記者來(lái)到天下榮郡小區(qū)。在芮先生的新房里，記者看到十四五平方米大小臥室的頂板上刷的一層灰色素漿被鏟去一大片，裸露出來(lái)的全是砂漿。芮先生在頂板中間部位和門口接近承重部位，分別鑿深了一些，直到混凝土裸露。用尺子一量，砂漿的厚度一處達(dá)3.7厘米，一處達(dá)4厘米。站在梯子上，記者用手稍微一摳，砂漿很容易就掉了下來(lái)。
“一般的承重地板混凝土澆筑厚度在12厘米左右，這砂漿占的厚度幾乎有四分之一了，這樣的頂板能讓人放心？我真怕哪天頂板會(huì)掉下來(lái)了！”芮先生說(shuō)，按照建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，頂板鑿深2厘米就應(yīng)該見(jiàn)到鋼筋，但是他把砂漿已經(jīng)鑿去三四厘米深，也沒(méi)有見(jiàn)鋼筋露出來(lái)。
業(yè)主分析
是建筑工人沒(méi)按規(guī)定操作
奇怪的是，除了主臥，芮先生家其他部位的頂板都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)砂漿。
芮先生說(shuō)，這種砂漿叫潤(rùn)泵砂漿，澆筑混凝土?xí)r為了防止混凝土堵塞泵管，泵車從樓下往樓上輸送混凝土前都會(huì)先送一些砂漿，“泵管上涂上一層砂漿，這樣，再送混凝土?xí)r泵管就不會(huì)被堵塞了，但是潤(rùn)泵用的砂漿都要扔掉的，不允許澆筑到模板里?！避窍壬治稣f(shuō)，99%的可能性是建筑工人不按規(guī)定操作，現(xiàn)場(chǎng)澆筑時(shí)監(jiān)理方也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，就把砂漿澆筑在模板底部了。
芮先生說(shuō)，一兩年內(nèi)頂板上的砂漿不會(huì)有啥問(wèn)題，但時(shí)間長(zhǎng)了頂板肯定會(huì)開(kāi)裂、脫落，“對(duì)我來(lái)說(shuō)是頂板厚度不達(dá)標(biāo)，對(duì)樓上來(lái)說(shuō)是腳下的地板質(zhì)量有問(wèn)題，這樣的房子住著咋能讓人放心？”其他業(yè)主家是否也存在類似問(wèn)題，芮先生說(shuō)，他詢問(wèn)過(guò)了，有些業(yè)主可能不在意，裝修時(shí)沒(méi)有鏟掉頂板上的素漿，沒(méi)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱
第一次遇到這種事
砂漿能不能用來(lái)澆筑頂板？出現(xiàn)的原因是否如芮先生分析的那樣？昨日上午，天下榮郡小區(qū)開(kāi)發(fā)商西安龍發(fā)實(shí)業(yè)有限公司一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，砂漿確實(shí)不應(yīng)該出現(xiàn)在頂板上，他也是第一次遇到這種事，至于原因，他稱“澆筑時(shí)自己不在現(xiàn)場(chǎng)，不清楚”！
對(duì)于如何解決，由于牽涉樓上的鄰居，芮先生一直想辦法聯(lián)系，但目前仍沒(méi)聯(lián)系上，昨天才得知樓上鄰居還沒(méi)收鑰匙。芮先生提出兩個(gè)方案：要么將主臥室的頂板整個(gè)拆除，重新澆筑頂板，并索賠20萬(wàn)元；要么無(wú)條件退房。這位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱，對(duì)于拆除主臥頂板重新澆筑，他們同意，但是對(duì)芮先生的索賠金額他不能答應(yīng)。如果芮先生堅(jiān)持要求退房，他表示需要報(bào)告給公司領(lǐng)導(dǎo)。
高陵區(qū)建住局調(diào)解
三方同意先請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)
中午，高陵區(qū)建住局一位部門負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)工作人員來(lái)到小區(qū)，經(jīng)過(guò)實(shí)地查看后，這位負(fù)責(zé)人當(dāng)著開(kāi)發(fā)商和施工方有關(guān)人員的面，協(xié)調(diào)解決此事。
對(duì)于芮先生認(rèn)為的房屋質(zhì)量不合格，區(qū)建住局這位部門負(fù)責(zé)人建議請(qǐng)省級(jí)或市級(jí)專業(yè)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。“即使要拆掉重新澆筑，也必須由專門的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案，沒(méi)問(wèn)題才能拆。如果鑒定檢測(cè)房屋有問(wèn)題，我們?cè)撎幜P的處罰，該退房的退房，該賠償?shù)馁r償！”
經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，三方均同意先請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定檢測(cè)。
