外墻外保溫體系滲漏原因分析

 

在我國(guó)，已較成熟并得到推薦的外墻外保溫體系有：聚苯板薄抹面外墻外保溫體系，膠粉聚苯顆粒保溫隔熱漿料外墻外保溫體系，現(xiàn)澆混凝士復(fù)合無(wú)網(wǎng)聚苯板外墻外保溫體系，現(xiàn)澆混凝土復(fù)合聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系，機(jī)械固定聚苯板鋼絲網(wǎng)架板外墻外保溫體系。另外，巖棉、聚氨酯、擠塑聚苯板等外墻外保溫體系也得到開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。

 

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，建筑業(yè)迎來(lái)了大發(fā)展的歷史機(jī)遇期，也是外墻外保溫大發(fā)展的良好時(shí)機(jī)。要使外墻外保溫健康發(fā)展并推廣應(yīng)用，需要解決一系列技術(shù)問(wèn)題，其中包括防水系統(tǒng)。建筑防水工程是房屋建筑中的一項(xiàng)功能質(zhì)量保證工程，在外墻外保溫體系中應(yīng)當(dāng)予以足夠的重視。

 

2 外墻外保溫體系滲漏原因分析

 

外墻外保溫體系滲漏不僅影響到住戶(hù)的安居樂(lè)業(yè)，同時(shí)也削弱建筑物的節(jié)能效果，從而關(guān)系到國(guó)家有關(guān)節(jié)能政策的順利實(shí)施。

 

造成外墻外保溫體系滲漏的原因非常復(fù)雜，涉及從設(shè)計(jì)、材料、施工到使用等各個(gè)方面。

 

2．1外保護(hù)層裂縫引起的滲漏

 

由于外墻外保溫體系的外保護(hù)層與雨水重力方向是平行的，即使考慮到風(fēng)的影響，在氣干狀態(tài)下，裂縫寬度不超過(guò)0．2 mm是不會(huì)滲漏的。而在潮濕的狀態(tài)下，裂縫寬度在0．1 mm以下時(shí)也會(huì)出現(xiàn)滲漏，因而持續(xù)下雨后有微裂縫的外保護(hù)層出現(xiàn)滲漏的概率很大。

 

形成外墻外保溫體系外保護(hù)層開(kāi)裂的原因主要有：1）溫度、干縮及凍融破壞。溫度變化時(shí)，材料和構(gòu)件出現(xiàn)變形，如果變形受到約束，就會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當(dāng)溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂。2）設(shè)計(jì)不合理，如外飾面涂料選用平涂方法，而不選用復(fù)層涂料或砂壁狀涂料；分格縫和變形縫的設(shè)置和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理。3）施工質(zhì)量差，如網(wǎng)格布鋪設(shè)位置不適當(dāng)?shù)取?）外力如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯(cuò)位，造成墻體開(kāi)裂。5）由風(fēng)壓、地震力等引起的機(jī)械破壞。5）聚苯板養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足，收縮過(guò)大。6）構(gòu)成外保護(hù)層的各層材料自身的柔性不匹配、相容性差。7）在保溫體系與未做保溫的建筑結(jié)構(gòu)部位的交接處（如陽(yáng)臺(tái)、雨罩、女兒墻、屋頂裝飾造型等），兩種體系的材料性能相差較大，溫度變化使它們?cè)诮缑嬷g產(chǎn)生縫隙。8）薄抹面層聚合物砂漿厚度過(guò)厚，因其橫向拉應(yīng)力超過(guò)玻纖網(wǎng)格布抗拉強(qiáng)度而導(dǎo)致抹面層開(kāi)裂。2．2 材料質(zhì)量不良引起的滲漏

 

原因可能包括以下幾類(lèi)：1）聚合物干混砂漿沒(méi)有加人足量的可再分散乳膠粉，砂漿韌性差，甚至直接用水泥砂漿，導(dǎo)致外保護(hù)層易開(kāi)裂。2）使用了不合格的網(wǎng)格布，由于斷裂強(qiáng)度低、耐堿強(qiáng)度保持率低，造成短期或長(zhǎng)期起不到有效分散應(yīng)力的作用。3）面磚勾縫及粘貼面磚所用的聚合物砂漿柔性不匹配。4 ）外飾面層所用的涂料質(zhì)量不合格，適應(yīng)基層變形能力差，年久脫落，失去保護(hù)和裝飾作用。5）窗戶(hù)本身材質(zhì)較差，剛度、厚度不夠，制作加工時(shí)尺寸不準(zhǔn)和螺絲釘口拼縫不嚴(yán)；接頭未填密封膏封閉，引起窗體自身結(jié)構(gòu)滲漏，凸窗尤其嚴(yán)重。6 ）外墻窗戶(hù)周邊窗框選用非耐候彈性密封膏，一段時(shí)間后因溫差變形或材料質(zhì)量在窗框周邊交接部位產(chǎn)生裂縫。

 

2．3 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起的滲漏

 

  具體有以下幾種原因：1）建筑物的背風(fēng)面能形成很強(qiáng)的負(fù)風(fēng)壓和氣流旋渦，因此雨水可以在風(fēng)力的作用下，沿墻向上爬升，而外墻外保溫體系與基層墻體交接處沒(méi)有任何柔性密封處理。2）窗戶(hù)周邊和墻體轉(zhuǎn)折處沒(méi)有鋪設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)格布以分散應(yīng)力，由于應(yīng)力集中而導(dǎo)致開(kāi)裂。3）建筑物首層等易受撞擊部位沒(méi)有增鋪加強(qiáng)玻纖網(wǎng)格布。4 ）外墻上有許多凸出外保護(hù)層的構(gòu)件和設(shè)備如挑檐、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、花槽、窗套等，這些構(gòu)件沒(méi)有設(shè)計(jì)滴水線(xiàn)或鷹嘴。5）門(mén)窗下口的保溫層高于門(mén)窗泄水孔的高度，泄水孔內(nèi)水直接進(jìn)入保溫層內(nèi)。6）外墻各種穿墻管道∷（如水電管、風(fēng)管、空調(diào)管等）與墻體交接部位未進(jìn)行柔性密封，在管道周邊產(chǎn)生滲漏。

 

2．4 使用或維護(hù)不當(dāng)引起的滲漏

 

這方面的情形概括起來(lái)有以下幾類(lèi)：1）房屋交付使用后，住戶(hù)進(jìn)行裝修，會(huì)在外墻上開(kāi)洞，開(kāi)了洞后絕大多數(shù)都不做密封處理，這樣不僅會(huì)使開(kāi)孔處漏水，而且影響孔洞以下的房屋，形成公害（因?yàn)橥鈮ν獗伢w系互相連通，導(dǎo)致竄水）。2）更有甚者，住戶(hù)對(duì)外部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，嚴(yán)重?fù)p害了外墻外保溫體