近日，青海省城鄉(xiāng)住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)關(guān)于印發(fā)老舊居住小區(qū)綜合整治內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的通知。該通知為進(jìn)一步規(guī)范青海省老舊居住小區(qū)綜合整治，改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，提升城市功能，改善城市面貌，歸納整理了老舊居住小區(qū)綜合整治的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。
一、老舊居住小區(qū)綜合整治的主要內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
（一）抗震加固改造
1、抗震加固。對(duì)2000年以前建成抗震防災(zāi)能力差、具有改造價(jià)值的居住建筑進(jìn)行抗震加固，達(dá)到抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。
（二）既有建筑節(jié)能改造
2、外墻保溫。建筑立面與保溫系統(tǒng)的改造，外墻保溫材料根據(jù)建筑高度需達(dá)到A級(jí)或B1級(jí)防火標(biāo)準(zhǔn)。首層建筑高度設(shè)保溫防護(hù)措施。對(duì)房屋外墻粉刷處理，達(dá)到防漏、美觀效果。整修、更換破損落水管道。
3、更換門窗。更換采光、隔音及密封性不能滿足節(jié)能要求的老舊門窗，采用氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性滿足節(jié)能要求的鋁塑復(fù)合門窗。
4、整修屋面。在不影響房屋結(jié)構(gòu)、抗震設(shè)防要求的前提下，增設(shè)防水及保溫系統(tǒng)以滿足節(jié)能、防水要求。
5、整治樓道。封閉開(kāi)放式樓梯，更換單元防盜門，必要時(shí)加設(shè)門斗。清理樓道亂堆亂放、亂搭亂建，取消垃圾道，居民生活垃圾實(shí)行袋裝化。整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺(tái)階，修繕、添置公共照明等設(shè)施。
6、戶內(nèi)采暖系統(tǒng)改造。更新采暖設(shè)備、加裝溫控閥，使戶內(nèi)采暖系統(tǒng)具備溫度調(diào)控條件，實(shí)現(xiàn)分室控制及分戶計(jì)量。
7、供熱設(shè)施改造。鍋爐房的供熱系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、水處理及環(huán)保系統(tǒng)的更新改造。
8、供熱管網(wǎng)改造。在管網(wǎng)更新項(xiàng)目中要改變敷設(shè)方式、重新敷設(shè)更換新管網(wǎng)、加裝平衡閥及樓棟熱量表；在管網(wǎng)改造項(xiàng)目中，更換保溫、補(bǔ)償器及閥門等設(shè)備、加裝平衡閥及樓棟熱量表。
（三）完善基礎(chǔ)設(shè)施
9、修整、翻建小區(qū)道路。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到道路暢通，路面平整無(wú)坑洼，路牙整齊無(wú)缺損，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無(wú)障礙通行要求。
10、疏通、翻建地下管網(wǎng)。清淘、維修下水管線和化糞池，按照需要和有關(guān)要求進(jìn)行增設(shè)；更新老化嚴(yán)重的供電線路，供暖、供水和供氣管線及其窨井蓋。
11、修整、規(guī)范桿管線設(shè)施。完善和規(guī)范路燈、供電、供水、通信、廣電、燃?xì)獾葪U管線及設(shè)施設(shè)備，有條件的小區(qū)要做到桿管線入地，條件不具備的小區(qū)要統(tǒng)一高度和線路走向，杜絕亂拉亂接。
12、整治、新建停車設(shè)施。整頓機(jī)動(dòng)車庫(kù)（位）使用秩序，增設(shè)交通標(biāo)志，劃設(shè)機(jī)動(dòng)車停放位置；有條件的小區(qū)可改建、補(bǔ)建機(jī)動(dòng)車停車位。
13、更新、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設(shè)施。增設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化垃圾桶（箱），保障小區(qū)居民生活垃圾傾倒和堆放。
14、改造水、電、氣三表出戶管網(wǎng)。水、電、氣三表未出戶的小區(qū)，實(shí)行出戶管網(wǎng)改造，確保水、電、氣收費(fèi)直收到戶。
（四）提升環(huán)境質(zhì)量
15、整治綠化。優(yōu)化綠化布局，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構(gòu)筑物），恢復(fù)綠化功能，盡可能提升綠化檔次。
16、配套休閑設(shè)施。維修改造原有休閑場(chǎng)地，配置健身器材等文體設(shè)施，有條件的小區(qū)要新建休閑設(shè)施。
17、規(guī)范文化宣傳設(shè)施。在小區(qū)主要出入口設(shè)置小區(qū)平面示意圖，方便群眾了解小區(qū)總體布局；合理配置宣傳欄、公示牌等設(shè)施，力求美觀整潔。
（五）完善公建配套
18、整治配套用房。對(duì)被占用或閑置的公建配套用房進(jìn)行清理、清退和調(diào)整，恢復(fù)原有使用功能。有條件的，還應(yīng)補(bǔ)齊社區(qū)管理和物業(yè)管理用房。
19、規(guī)范設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施。根據(jù)規(guī)范要求，結(jié)合小區(qū)規(guī)模，補(bǔ)建和完善社區(qū)服務(wù)、居民文化活動(dòng)等公共服務(wù)設(shè)施。
（六）改造技防設(shè)施
20、添置電子防護(hù)系統(tǒng)。對(duì)規(guī)模較大的小區(qū)出入口設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，根據(jù)小區(qū)規(guī)模設(shè)置視頻監(jiān)控節(jié)點(diǎn)、巡查裝置、報(bào)警系統(tǒng)。
（七）完善消防設(shè)施
21、疏通小區(qū)消防通道。結(jié)合現(xiàn)狀改善疏通小區(qū)原有消防通道和消防車操作場(chǎng)地，保障消防車輛順利通行和操作。有條件的應(yīng)完善或增設(shè)消防栓，在樓道等公共部位和場(chǎng)所配置移動(dòng)式滅火器材。
（八）其他。小區(qū)居民整治改造意愿強(qiáng)烈的其他內(nèi)容。
