南京建筑節(jié)能措施下月將寫進(jìn)購房合同

新華報業(yè)網(wǎng)訊 　明天起南京市政府2月5日發(fā)布的節(jié)能新規(guī)―――《南京市建筑節(jié)能與墻體材料革新管理辦法》就將正式實施。按照新規(guī)，3月1日起所有樓盤都應(yīng)把節(jié)能措施寫進(jìn)商品房買賣合同。但南京城建系統(tǒng)的有關(guān)專家表示，“有規(guī)定沒罰則”，新規(guī)最終能否落實尚存疑問。所謂低能耗將不能隨便夸口今年2月南京出臺新規(guī)規(guī)定，今后節(jié)能住宅都將實行認(rèn)證，此前60%、80%的低能耗不能再隨便夸口；與此同時，新規(guī)明確表示，開發(fā)商在商品房買賣合同和住宅使用說明書中，應(yīng)當(dāng)載明建筑物的建筑節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱保溫性能、可再生能源系統(tǒng)狀況以及使用要求等基本信息。房產(chǎn)行政主管部門在商品房開發(fā)企業(yè)申請商品房銷售時，應(yīng)當(dāng)審核前款內(nèi)容是否載入住宅說明書。

　　不進(jìn)行節(jié)能備案倒是有罰則

　　但新規(guī)接下來的實施則令人擔(dān)憂。南京市房管部門一位負(fù)責(zé)人在仔細(xì)閱讀新規(guī)后表示，“由于新規(guī)中沒有‘寫入合同’相對應(yīng)的罰則，開發(fā)企業(yè)到底能否執(zhí)行很難確定”。這位負(fù)責(zé)人介紹，新規(guī)對未進(jìn)行建筑節(jié)能備案、不繳納新型墻體材料專項基金等違規(guī)行為都規(guī)定了相應(yīng)的罰則，列出了處罰措施，但對于“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買賣合同中載明節(jié)能措施”一款未作處罰規(guī)定。 節(jié)能監(jiān)管措施須盡快完善“應(yīng)該有其他的處罰措施?！蹦暇┏墙ㄏ到y(tǒng)的一位專家表示。該專家認(rèn)為，即便不能直接取消其領(lǐng)取銷售許可證的資格，也應(yīng)該通過停售、整改等方式給予違規(guī)企業(yè)處罰。專家認(rèn)為，節(jié)能是大勢所趨，在出臺相關(guān)規(guī)定的同時政府應(yīng)盡快完善監(jiān)管措施。