提起“建筑工業(yè)化”，或許大部分人還很陌生，這是一種改變原有傳統(tǒng)的建筑行業(yè)中手工作業(yè)、粗放型的建筑方式，利用高科技和信息工業(yè)化的手段，在流水線上建好房子的“零部件”，再在現(xiàn)場進(jìn)行裝配的新型建筑方式。目前，中國最大的民營投資企業(yè)——中國民生投資股份有限公司(以下稱“中民投”)正順應(yīng)國家供給側(cè)改革的戰(zhàn)略，致力于發(fā)展建筑工業(yè)化，推動我國傳統(tǒng)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
在不久前結(jié)束的中央城市工作會議上，習(xí)近平主席強(qiáng)調(diào)要“建立健全經(jīng)濟(jì)、適用、環(huán)保、節(jié)約資源、安全的住房標(biāo)準(zhǔn)體系”，逐步解決中國“城市病”問題……
今年以來，我國“十三五規(guī)劃建議”中也重點(diǎn)提出要推廣“建筑工業(yè)化”……
《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》中，提出要強(qiáng)力推進(jìn)建筑工業(yè)化，并將“積極推進(jìn)建筑工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高住宅工業(yè)化比例”作為建設(shè)重點(diǎn)之一……
多重政策利好無疑標(biāo)志著建筑行業(yè)這一巨無霸行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級拉開序幕，正迎接風(fēng)口。近日，中民投旗下的香港上市公司——中民筑友科技集團(tuán)，引發(fā)了市場的高度關(guān)注。中民筑友科技總裁訚軍向外界透露，將把傳統(tǒng)建筑業(yè)改造成為現(xiàn)代高科技制造業(yè)，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的“供給側(cè)改革”，大力發(fā)展建筑工業(yè)化，服務(wù)國家戰(zhàn)略，公司預(yù)計(jì)在五年的時(shí)間內(nèi)將實(shí)現(xiàn)千億級規(guī)模。
高品質(zhì)、高效率、節(jié)能環(huán)保 建筑工業(yè)化優(yōu)勢顯著
訚軍介紹說，建筑工業(yè)化的方式比起傳統(tǒng)建筑手段，在工期、產(chǎn)品質(zhì)量、安全性能和節(jié)能環(huán)保效率等方面都有著非常明顯的優(yōu)勢。
以100米的建筑為例，采用建筑工業(yè)化的施工工期僅為300天，即10個(gè)月到12個(gè)月就可完成從零到精裝修交房，比傳統(tǒng)的施工方式約節(jié)省30%左右的工期。如果是建造別墅，從開始施工到完工控制在15天內(nèi)，而傳統(tǒng)的方式大概是6到8個(gè)月左右。
在節(jié)能方面的優(yōu)勢則更加明顯。在寒冷的北方地區(qū)，房屋如果在外墻做保溫層，在防火技術(shù)方面就較難達(dá)到要求，而如在內(nèi)墻做保溫層又會占用較多的室內(nèi)空間。通過建筑工業(yè)化手段，將保溫層做到墻體中間，兼顧了防火安全和節(jié)省空間的問題，比傳統(tǒng)建筑大概要提高40%-50%左右的節(jié)能效率。
那么這種工業(yè)化手段建造出來的房子，安全性能是否可靠？
訚軍的一翻闡述打消了記者的顧慮。首先，建筑行業(yè)有非常嚴(yán)格的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、檢查和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，從圖紙審核階段開始，就必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)建筑行業(yè)之所以會爆出一些建造質(zhì)量的問題，是因?yàn)樵谑┕さ倪^程中發(fā)生了偷工減料、不按照既定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的情況。而工業(yè)化的方式則完全杜絕了這種可能性。因?yàn)樯a(chǎn)線的機(jī)器是嚴(yán)格按照圖紙的參數(shù)進(jìn)行生產(chǎn)制造，而且每一件建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)來源都是可追溯的，這些特點(diǎn)都確保了工業(yè)化的建筑手段比傳統(tǒng)的建筑業(yè)要更穩(wěn)定、更標(biāo)準(zhǔn)、更安全。
產(chǎn)融結(jié)合 中民投助力企業(yè)持續(xù)創(chuàng)新
訚軍介紹說，有別于傳統(tǒng)的建筑行業(yè)企業(yè)，建筑工業(yè)化企業(yè)已經(jīng)蛻變?yōu)楦呖萍贾圃炱髽I(yè)。以中民筑友科技集團(tuán)以為，目前正在申請的專利數(shù)大約有420項(xiàng)，在2016年年底有可能達(dá)到一千項(xiàng)左右，穩(wěn)居行業(yè)第一。“企業(yè)要想有持續(xù)的創(chuàng)新能力，意味著我們要在科研方面進(jìn)行持續(xù)的投入?，F(xiàn)在不論是從信息技術(shù)系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、還是從裝備制造的研發(fā)，都有巨大的投入。”目前公司擁有一條完全獨(dú)立知識產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)線。
對于大多數(shù)民營企業(yè)而言，無論是持續(xù)的科研投入，還是生產(chǎn)線的規(guī)?；瘮U(kuò)張，都不可避免的遇到資金、品牌、管理等方面的短板。而企業(yè)之所以能實(shí)現(xiàn)快速成長之路，訚軍表示，作為中民投旗下的第一家上市的實(shí)業(yè)企業(yè)，中民筑友在拓展過程中充分享受到了中民投帶來的很多紅利。首先就是巨大的品牌紅利，作為一個(gè)新公司，有中民投的品牌和信用，無論是在拓展市場，還是跟投資方談判，都大大增加了企業(yè)的信用度和談判底氣。
除了品牌的紅利之外，由于中民投的59加參股股東均為大型民營企業(yè)，涉及新能源、機(jī)械制造、冶金信息科技、生物制藥、環(huán)保、文化傳媒、電力、家電百貨、電子商務(wù)、金融、房地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，是行業(yè)中的領(lǐng)軍企業(yè)和佼佼者。其中從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的公司，也能和相應(yīng)的股東產(chǎn)生良好的互動，充分借力于中民投強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)資本、金融資本等多重優(yōu)勢。
揚(yáng)帆“一帶一路”戰(zhàn)略 實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)“二次出海”
正是有著擁有完全獨(dú)立知識產(chǎn)權(quán)的生產(chǎn)線作為技術(shù)保障，又能充分享受中民投的品牌紅利，這家建筑工業(yè)行業(yè)的第一家上市企業(yè)對未來的發(fā)展規(guī)劃也頗具信心。訚軍透露，希望能夠在明年年底之前有8-10家制造基地能夠投產(chǎn)。不僅是在國內(nèi)投建生產(chǎn)線，伴隨國家“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，國際化的戰(zhàn)略布局也在緊鑼密鼓的進(jìn)行。目前已經(jīng)有尼日利亞、津巴布韋、肯尼亞等12個(gè)國家正在與中民筑友接觸，商談合作意向。
以印度的建筑市場為例，其房地產(chǎn)市場相當(dāng)于我國90年代左右，發(fā)展剛剛起步，但印度的人口孕育了巨大的需求。目前印度要建100個(gè)智慧新城，希望用工業(yè)化的方式來建造，目前已經(jīng)和中民筑友達(dá)成了合作協(xié)議。
因?yàn)楣I(yè)化的方式可以大量的節(jié)省人工，讓機(jī)械來完成生產(chǎn)線上的技術(shù)活，工人只負(fù)責(zé)維護(hù)工作，訚軍認(rèn)為，“在人力成本高企的當(dāng)下，中國的房屋建筑要出口，進(jìn)入非洲市場、南美市場，只有通過建筑工業(yè)化的方式，實(shí)現(xiàn)‘二次出海’。”
