外墻滲水、墻體裂縫、墻面空鼓……很多購房者在收房后入住后，經(jīng)常都會遇到這些“糟心事”。據(jù)市住建委建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站統(tǒng)計，截至10月底，全市房屋質(zhì)量投訴情況中，滲漏問題共受理投訴52起，占44.59%，開裂與交房條件不符合要求，分別占19.47%與12.65%。怎樣避免這些建筑常見通病，首先要從建筑質(zhì)量上嚴把關(guān)。昨日，長沙市住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理示范工程觀摩會舉行，來自全市的建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位責(zé)任主體約2000人員參加。
多層“夾心墻體”防治滲水
衛(wèi)生間發(fā)生滲漏的幾率很大，這一問題如何有效控制？北辰三角洲項目施工方中建二局項目經(jīng)理馮家奎介紹，衛(wèi)生間管道套管預(yù)埋時采用自帶翼環(huán)排漏套管，“排漏寶”，可以自由調(diào)節(jié)2至3厘米，同時保證主管的垂直度，還有多個排漏孔可使地面積水順流而下。記者在現(xiàn)場看到，施工人員在兩面墻體中間加入鋼板，這樣的“夾心墻體”是做什么用的呢？“為了防止墻體滲水，我們采用外墻后澆帶超前止水技術(shù)。”馮家奎告訴記者，墻體中加入止水鋼板可以有效防治滲漏。此外，通過采用鋁模，門窗過梁與結(jié)構(gòu)一次成型，有效解決外門窗頂滲漏。
多種工藝實現(xiàn)“無縫拼接”
今年上半年，長沙獲批國家住宅產(chǎn)業(yè)化綜合試點城市，造房子像“搭積木”一樣簡單，這在長沙越來越流行，但許多人對于拼裝的房子如何保證質(zhì)量和安全仍心有疑慮。昨日在中國水電八局施工的藍天保障房二期工程項目現(xiàn)場，記者找到了答案。
藍天保障房項目位于湘江新區(qū)洋湖片區(qū)，是長沙市首批住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目。“我們針對裝配式建筑結(jié)構(gòu)類型的特點，在預(yù)制構(gòu)件與剪力墻交界處的接縫位置，進行了切槽、填塞彈性防水膩子的防開裂處理措施。”水電八局藍天保障房項目負責(zé)人張新強介紹，從工廠預(yù)制到現(xiàn)場安裝，項目部通過大量實體觀測、試驗分析，找出裂縫及滲漏薄弱環(huán)節(jié)，通過原材料和成品的嚴格把控、施工方案的論證與完善，有效防治裝配式結(jié)構(gòu)的裂縫與滲漏。張新強介紹，“組裝”出來的房子更安全、更高效、更節(jié)能，而且經(jīng)過國家有關(guān)部門高標(biāo)準(zhǔn)的檢測，其具有抗9級地震的能力。
