今后，無(wú)論新房舊房，2007年1月1日起都要按照天津市人民政府107號(hào)令――《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》達(dá)到相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)能住宅將快速普及。
新建房三步節(jié)能范圍擴(kuò)大
2006年是我國(guó)向高能耗、高污染現(xiàn)象全面宣戰(zhàn)的一年，其中降低城市居住及生活能耗是重點(diǎn)奮斗的戰(zhàn)場(chǎng)之一。
在這方面，本市在已經(jīng)建成一步節(jié)能住宅（節(jié)能達(dá)到30%）3504萬(wàn)平方米、二步節(jié)能住宅2345萬(wàn)平方米、三步節(jié)能住宅1500萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上，又頒布了《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》，從法規(guī)、法制上提出和保障節(jié)能住宅向更高目標(biāo)邁進(jìn)。
市建委在《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》新聞發(fā)布會(huì)上提出，今后本市居住建筑執(zhí)行三步節(jié)能的范圍將由中心城區(qū)、濱海新區(qū)、區(qū)縣政府所在地?cái)U(kuò)大到區(qū)縣建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)及新城。到“十一五”末，除農(nóng)民自建房外，居住建筑全部執(zhí)行三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
舊房改造向三步節(jié)能靠攏
對(duì)于過(guò)去建造的不節(jié)能房，《規(guī)定》中明確：“按計(jì)劃實(shí)施高耗能既有建筑節(jié)能改造。市建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定既有建筑節(jié)能改造計(jì)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，由區(qū)、縣人民政府組織實(shí)施。”，“既有建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)與采暖供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步進(jìn)行?！?
記者從市建委了解到，本市加緊探索“市場(chǎng)投資為主，政策鼓勵(lì)為輔”的全新模式，并通過(guò)供熱單位投資、政府適當(dāng)補(bǔ)貼、百姓不花錢(qián)的辦法，嘗試改造了塘沽區(qū)7762平方米既有住宅，使之達(dá)到三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)果表明，夏季空調(diào)節(jié)電達(dá)到48%，冬季采暖用煤由31公斤標(biāo)煤／平方米降到13公斤標(biāo)煤／平方米。
目前紅橋區(qū)桃花南里現(xiàn)有舊房試點(diǎn)改造也基本完成，居民也非常滿(mǎn)意。這些既有住宅節(jié)能改造的成功先例，將促使舊房加快實(shí)現(xiàn)節(jié)能住房。
節(jié)能住宅關(guān)鍵詞
■節(jié)能住宅怎樣節(jié)能
據(jù)市建委劉向東工程師等專(zhuān)業(yè)人士介紹，建設(shè)節(jié)能建筑主要有兩種方式，一是建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)，二是采暖系統(tǒng)。
建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)主要包括屋面、外墻、熱橋等結(jié)構(gòu)處理及門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等要按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料選擇及設(shè)計(jì)施工。如通過(guò)加厚外墻保溫、采用中空針雙玻璃外窗、屋面保溫等技術(shù)來(lái)增加節(jié)能效果，同時(shí)限制外飄窗等影響保溫效果的設(shè)計(jì)。
采暖系統(tǒng)包括供暖資源、方式及計(jì)量方式。本市目前已經(jīng)采取鍋爐并網(wǎng)改造和熱電聯(lián)供降低供熱煤耗，同時(shí)倡導(dǎo)采用太陽(yáng)能、地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵等可再生能源用于采暖和制冷。
為了減少不必要的浪費(fèi)和切實(shí)實(shí)現(xiàn)按需取暖、按量交費(fèi)，本市節(jié)能住宅要求采用分戶(hù)計(jì)量表控制和計(jì)算熱用量。今年本市供熱分戶(hù)計(jì)量面積已達(dá)300萬(wàn)平方米，其中有100萬(wàn)平方米實(shí)現(xiàn)按戶(hù)計(jì)量收費(fèi)。計(jì)劃明年實(shí)施500萬(wàn)平方米供熱分戶(hù)計(jì)量。
■節(jié)能住宅能省多少
節(jié)能住宅省煤、省電。經(jīng)初步計(jì)算，與普通住宅相比，實(shí)施二步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，住宅耗能每平方米降低到20.5瓦，實(shí)施第三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，每平方米住宅耗能將減少到14.4瓦。
據(jù)測(cè)算，居住熱計(jì)量入戶(hù)且達(dá)到三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住宅，與普通住宅相比，僅采暖一項(xiàng)，即可節(jié)省60%以上的支出。夏季可減少至少一半的空調(diào)、風(fēng)扇等制冷家電的用電量。
從居住費(fèi)用來(lái)看，按目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，三步節(jié)能住宅成本每平方米約增加70元左右，但是宅每平方米全年能省50元左右/平方米制冷和取暖費(fèi)用。
■怎樣保證節(jié)能達(dá)標(biāo)
為了保證節(jié)能住宅落到實(shí)處，本市新頒布的《規(guī)定》，詳細(xì)規(guī)定了各相關(guān)部門(mén)的法定職責(zé)。
如建設(shè)單位在設(shè)計(jì)、招標(biāo)及合同中要體現(xiàn)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)單位要提供節(jié)能審查合格的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙等。
施工單位應(yīng)施工單位應(yīng)當(dāng)按照審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)施工，保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量。施工單位對(duì)進(jìn)入建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。
監(jiān)理單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工程施工過(guò)程的監(jiān)督檢查，對(duì)未按施工圖設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)施工的，責(zé)令改正；對(duì)未進(jìn)行建筑節(jié)能工程子分部(分項(xiàng))驗(yàn)收的，責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗(yàn)收。
供熱單位應(yīng)當(dāng)按照建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)熱源、一次供熱管網(wǎng)系統(tǒng)和換熱站，在設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)文件及相關(guān)合同中明確建筑節(jié)能技術(shù)要求和產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)，并按供熱工程驗(yàn)收規(guī)程組織驗(yàn)收。達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑，應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)。
來(lái)源:焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)
