建筑業(yè)用聚氨酯硬泡沫防水保溫材料與冷庫、冰箱用聚氨酯硬質(zhì)泡沫保溫材料在性能上的極大差別，主要反映在斷裂延伸率、閉孔率、尺寸變化率、粘接強度四項性能指標(biāo)上。
區(qū)別之一：斷裂延伸率
斷裂延伸率是衡量聚氨酯硬泡抗拒應(yīng)力作用不產(chǎn)生永久變形的重要性能指標(biāo)，而僅起保溫作用，無防水功能的冷庫冰箱用聚氨酯硬質(zhì)泡沫對此項關(guān)鍵的性能指標(biāo)并無任何要求。
國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（JC/T998-2006）中明確規(guī)定：聚氨酯硬泡如果作為屋面和墻體防水保溫一體化材料使用，必須滿足延伸率大于10%%的基本要求，才能保證因使用環(huán)境溫度變化、屋面及墻體的干縮濕脹、嚴(yán)冬凍融破壞以及建筑物基礎(chǔ)不均勻沉降造成的防水層斷裂、起鼓和龜裂。使聚氨酯硬泡在發(fā)揮優(yōu)異保溫功能的同時，充分展示其可靠的防水功能，只有延伸率滿足上述國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的聚氨酯硬泡才能保證建筑物冬暖夏涼，環(huán)境舒適，屋面滴水不漏，外墻永無返潮之慮。
區(qū)別之二：尺寸變化率
聚氨酯硬泡受使用環(huán)境溫度變化的影響，尺寸和體積會發(fā)生一定的變化，尺寸變化率的大小與原料的類型、泡體的結(jié)構(gòu)、芯材密度、成型工藝及發(fā)泡劑的種類等諸多因素有關(guān)，耐溫差性能較好的聚氨酯硬泡在-20攝氏度至+80攝氏度的環(huán)境溫度下，尺寸不應(yīng)發(fā)生明顯的變化。聚氨酯硬泡的閉孔率高達95%%以上，封閉在泡孔中的氣體壓力隨環(huán)境溫度的變化而變化，如果泡壁的結(jié)構(gòu)強度較小，泡沫尺寸就會因閉孔中氣體壓力的變化而產(chǎn)生低溫收縮或高溫膨脹的變形，尺寸相對變形量（即尺寸變化率）越大，聚氨酯防水保溫層產(chǎn)生斷裂或開口的幾率就越大。
用于建筑的聚氨酯硬泡按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T998-2006的規(guī)定，尺寸變化率應(yīng)≤1%，以適應(yīng)建筑物在酷暑及嚴(yán)寒季節(jié)因晝夜溫差急驟變化造成的外墻飾面系統(tǒng)線型尺寸過大的收縮和膨脹。尺寸穩(wěn)定性顯然與外墻飾面系統(tǒng)安全使用性密切相關(guān)，其值越大，安全性越差，尺寸變化率大于1%%的聚氨酯硬泡是不符合國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求的。
區(qū)別之三：閉孔率
閉孔率是衡量材料吸水率和導(dǎo)熱系數(shù)的重要指標(biāo)，閉孔率低的硬泡吸水率和導(dǎo)熱系數(shù)都較高，對材料的保溫功能和抗凍融性能都有著至關(guān)重要的影響。建筑用聚氨酯硬泡作為屋面防水保溫材料使用時，其泡沫閉孔率至少應(yīng)大于95%%，當(dāng)閉孔率低于70%%時，短時大雨并不會造成屋面滲漏，但在多日連續(xù)陰雨的季節(jié)，由于硬泡長期浸泡在雨水中，開孔泡中吸水較多，滲入泡中的雨水，在重力作用下會透過串孔進入屋面基層，并被封存在基層和硬泡之間，即使雨過天晴，在烈日照射下短期內(nèi)也很難經(jīng)過硬泡保溫層和保護層向上排出。相反，由于屋面受陽光照射，上層溫度高，下層溫度低，水分反而向屋面下層遷移，造成雨天不漏、晴天滲漏的反?，F(xiàn)象，這種現(xiàn)象在南方黃梅季節(jié)尤甚。
區(qū)別之四：抗拉強度和自粘強度的影響
聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng)的整體強度取決于聚氨酯母材的抗拉強度（系統(tǒng)強度的最薄弱環(huán)節(jié)），因此聚氨酯硬泡本身的抗拉強度實際上就是整個外墻飾面系統(tǒng)的抗拉拔強度。例如：聚氨酯硬泡的抗拉強度是200kpa，整個外墻系統(tǒng)的抗拉拔強度就是200kpa；如果此指標(biāo)下降為100kpa，則整個外墻系統(tǒng)的抗拉拔強度會隨之降低為原來的一半，安全系數(shù)也必然會驟降為原來的一半。
另外，建筑業(yè)用噴涂聚氨酯硬泡在材料配制時還應(yīng)充分地考慮外墻外保溫系統(tǒng)使用時的粘接強度要求，因此要求其對金屬、混凝土、磚石、木材、玻璃等建筑材料具有極好的自粘接性能。國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC/T998-2006和最近通過的《聚氨酯硬泡外墻外保溫工程技術(shù)導(dǎo)則》，都對聚氨酯硬泡的自粘接強度規(guī)定了強制性指標(biāo)，這也是噴涂聚氨酯硬泡相對于發(fā)泡聚苯板（EPS）和擠塑保溫板（XPS）外墻外保溫系統(tǒng)安全性具有明顯優(yōu)勢的一個重要指標(biāo)。值得一提的是，強度是聚氨酯硬泡最重要的力學(xué)性能，它的大小直接決定著外墻飾面系統(tǒng)的抗風(fēng)壓、抗沖擊、抗應(yīng)變能力以及承載總重量的能力，是評估外墻外保溫系統(tǒng)使用安全性的最重要、最直接的性能指標(biāo)。
