在過去,交給業(yè)主的新房通常是刷好的大白墻,雖然看上去整潔亮堂,但要進(jìn)行二次裝修,就必須再刮膩?zhàn)?,這樣費(fèi)時(shí)費(fèi)力。近日,市住建局出臺(tái)了《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定(試行)》,首次對(duì)于初裝修“毛坯房”的驗(yàn)收工程提出了“硬杠杠”,其中墻面不再要求刮膩?zhàn)犹幚?。這意味著今后業(yè)主收到的新房,不再是粉刷過的大白墻,而是只進(jìn)行抹灰處理的墻面。而且規(guī)定戶內(nèi)頂棚可不抹灰,消除了脫落隱患。
新房大白墻變“抹灰墻”
“以前施工單位刷大白墻其實(shí)是為了‘遮丑’,比如抹灰線角不直、墻面開裂等問題,刮上膩?zhàn)泳涂床坏搅恕?rdquo;市住建局質(zhì)監(jiān)站技術(shù)科高巖青介紹,新房刷了大白墻以后,業(yè)主要進(jìn)行二次裝修,必須再次刮膩?zhàn)樱蟀讐Ψ炊闪送侠?。而且施工單位刷大白墻也耗時(shí)耗力,可謂是兩面不討好的工程。這次對(duì)于初裝房驗(yàn)收實(shí)施的新規(guī),主要是為了避免浪費(fèi),針對(duì)墻面膩?zhàn)硬辉僮鲆?。也就是說,今后業(yè)主收房時(shí),看到的不再是“大白墻”,而是“抹灰墻”。
這次對(duì)初裝房首次實(shí)行的“新規(guī)”,對(duì)戶內(nèi)墻面工程的質(zhì)量要求,臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)及過道的墻面宜進(jìn)行抹灰處理,達(dá)到表面平整、線角順直、色澤一致。墻面抹灰工程應(yīng)采用預(yù)拌砂漿,做到表面壓實(shí)平整,粘結(jié)牢固,無裂縫。新規(guī)對(duì)墻面“刮膩?zhàn)?rdquo;沒有作出硬性要求。如果墻面進(jìn)行膩?zhàn)邮┕ぃ仨毷褂萌嵝阅退佔(zhàn)印?/div>
在過去,針對(duì)樓板不平的問題,施工方通常對(duì)頂棚進(jìn)行抹灰處理,隨著房屋年頭增加,抹灰的頂棚容易造成灰塊脫落,形成安全隱患。而這些問題往往出現(xiàn)在房屋過保修期之后,業(yè)主不得不自己掏錢處理。此次初裝修住宅工程驗(yàn)收條件,針對(duì)頂棚問題作出規(guī)定,戶內(nèi)現(xiàn)澆板頂棚可不抹灰,除廚房、衛(wèi)生間頂棚外,其余房間頂棚均應(yīng)用聚合物砂漿或耐水膩?zhàn)诱移?,做到表面平整、色澤一致、無裂縫。
頂棚不抹灰消除隱患
在過去,針對(duì)樓板不平的問題,施工方通常對(duì)頂棚進(jìn)行抹灰處理,隨著房屋年頭增加,抹灰的頂棚容易造成灰塊脫落,形成安全隱患。而這些問題往往出現(xiàn)在房屋過保修期之后,業(yè)主不得不自己掏錢處理。此次初裝修住宅工程驗(yàn)收條件,針對(duì)頂棚問題作出規(guī)定,戶內(nèi)現(xiàn)澆板頂棚可不抹灰,除廚房、衛(wèi)生間頂棚外,其余房間頂棚均應(yīng)用聚合物砂漿或耐水膩?zhàn)诱移?,做到表面平整、色澤一致、無裂縫。
此次新規(guī)的出臺(tái),順應(yīng)了眼下的裝修形勢,尤其是隨著施工技術(shù)的發(fā)展,不少過去不適應(yīng)的裝修模式隨之改變,帶來的是業(yè)主和開發(fā)企業(yè)“雙贏”。“重新裝修如果要刮掉大白墻,工費(fèi)百平米在500元左右,不刷大白墻這錢就省下來了。”年底將接手“新房”的朱先生告訴記者,他本來已經(jīng)預(yù)算了這筆開銷,現(xiàn)在新規(guī)一出,這筆錢就省了。而對(duì)于開發(fā)商來說,不刮膩?zhàn)铀⒋蟀住⑹∪ロ斉锏哪ɑ页绦蛞材芄?jié)省一筆不菲的開銷。
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