上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會發(fā)布消息，上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(以下簡稱“上海市市場管理總站”)近期編制完成裝配式建筑補(bǔ)充定額。2012年上海市就推出了裝配整體式混凝土住宅體系補(bǔ)充定額。這次增加了子目數(shù)量，也是為了配合今年上海市推廣裝配式建筑。原來只有樓梯等部位是預(yù)制構(gòu)件，現(xiàn)在建筑裝配率提高了，其他部位也要求做預(yù)制構(gòu)件。
預(yù)算定額決定著單項(xiàng)工程的成本和造價。上海市市場管理總站2013年啟動了裝配式建筑的定額編制，經(jīng)廣泛考察、采集數(shù)據(jù)，編制形成預(yù)制外墻板、預(yù)制樓梯段、預(yù)制陽臺、預(yù)制疊合梁、預(yù)制柱、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制女兒墻等裝配式建筑補(bǔ)充定額子目。
目前，在上海乃至全國，裝配式建筑以其高效、節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)勢，在建筑行業(yè)中被逐漸推廣運(yùn)用，并已進(jìn)入產(chǎn)業(yè)化階段。2014年、2015年上海市要求分別有25%、30%的商業(yè)及辦公用地、住宅用地面積用于裝配式建筑。
傳統(tǒng)建筑工程有相關(guān)的定額標(biāo)準(zhǔn)，但上海過去始終沒有裝配式建筑的預(yù)算定額，給建設(shè)單位、施工單位的投資控制帶來了困難。上述定額的編制，填補(bǔ)了上海市裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑體系定額的空白，為業(yè)主和施工單位進(jìn)行工程造價計(jì)價活動提供參考依據(jù)。另據(jù)了解，已有多地制定了綠色建筑工程定額和造價標(biāo)準(zhǔn)，并寫入2013年的《綠色建筑行動方案》，以推動綠色建筑的發(fā)展。
龍信集團(tuán)江蘇建筑產(chǎn)業(yè)有限公司技術(shù)部經(jīng)理陳健解釋，沒有定額體系，給投標(biāo)帶來一定的困擾，“定價的依據(jù)在哪里，人工、材料、費(fèi)率、設(shè)計(jì)計(jì)算方式都需要依據(jù)”。龍信集團(tuán)此前的做法是，憑經(jīng)驗(yàn)做，“做到多少算多少，沒有現(xiàn)成的東西”。
目前，定額體系在上海的推廣使用范圍還不是很廣，不是純粹靠報價、定額來解決。大面積的工程只有一兩家企業(yè)來做，有些還是開發(fā)和施工一體的企業(yè)，處于摸索階段?？傮w來看，現(xiàn)在裝配式建筑的市場化程度還不太高，預(yù)算定額對市場可起到指導(dǎo)作用。
按照項(xiàng)目的流程來說，缺失預(yù)算定額這個環(huán)節(jié)，可能出現(xiàn)差異性的報價。此外，開發(fā)商若選擇工業(yè)化方式建筑，前期階段同樣可以根據(jù)定額體系編制工程預(yù)算。
業(yè)內(nèi)人士指出，前期從事建筑工業(yè)化的企業(yè)少，采集的數(shù)據(jù)有限，可能有一定的局限性，但是能夠做出來，流程上的幫助還是有的。“目前確定的定額數(shù)字對不對，是否符合未來的發(fā)展趨勢，以后還可以調(diào)整。”
