新標(biāo)準(zhǔn)的重要特點(diǎn)之一是為廣大住宅消費(fèi)者提出了一定可以量化的，同時(shí)可以標(biāo)稱的指標(biāo)。使普通購(gòu)房者對(duì)于建筑的節(jié)能性能有了更深入的了解。以往的消費(fèi)者在選擇住宅商品房時(shí)，對(duì)于住宅的節(jié)能性能，以及節(jié)能具體技術(shù)，設(shè)備以及材料都一無(wú)所知，更不要說(shuō)具體的選擇標(biāo)準(zhǔn)。這樣造成許多自稱達(dá)到國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住宅，既無(wú)可以明確指明的節(jié)能產(chǎn)品和技術(shù)的應(yīng)用，又無(wú)法提出節(jié)能的量化指標(biāo)。住宅節(jié)能只停留在宣傳的口號(hào)層面，節(jié)能的理念更多的是被用作促銷的標(biāo)簽。在這樣的一個(gè)務(wù)虛的節(jié)能時(shí)期，雖然眾多的所謂節(jié)能樓盤出現(xiàn)，但城市建筑的整體能耗仍然居高不下，終于達(dá)到國(guó)家與消費(fèi)者都忍無(wú)可忍的地步。新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，將使建筑節(jié)能在具體的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備選用方面更加明確。
新標(biāo)準(zhǔn)公布出可以量化的指標(biāo)，為消費(fèi)者選擇不同樓盤提供了比較的可能性，為產(chǎn)品的選擇提出了一定的數(shù)據(jù)化依據(jù)。消費(fèi)者選擇任何一款商品，無(wú)論是日常消費(fèi)品，還是作為不動(dòng)產(chǎn)投資的住宅商品房，其選擇的依據(jù)既包括審美等不可以量化的感性因素，又包括技術(shù)性能指標(biāo)等一些可以量化的理性依據(jù)。以往的住宅產(chǎn)品過(guò)于強(qiáng)調(diào)所謂產(chǎn)品品質(zhì)中觀感的成份。把大量的精力用在了營(yíng)造園林景觀、樣板房精裝修、以及奢華獨(dú)特的建筑風(fēng)格與外觀方面。環(huán)境與美觀都屬于審美范疇，見(jiàn)仁見(jiàn)智，無(wú)法量化，也沒(méi)有統(tǒng)一的選擇標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)可以量化指標(biāo)是建筑核心技術(shù)品質(zhì)的重要方面之一，是建筑節(jié)能提出的明確、唯一、權(quán)威性的品質(zhì)要求。這一理性的標(biāo)準(zhǔn)將為消費(fèi)者擦亮眼睛，使其掌握科學(xué)的武器，也將促使地產(chǎn)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)回到理性的軌道，并依靠科學(xué)的數(shù)據(jù)走向公正的競(jìng)爭(zhēng)。
新標(biāo)準(zhǔn)的公布無(wú)疑提高了住宅節(jié)能的實(shí)際效果。在近幾年的火爆樓市中，雖然房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀高，消費(fèi)者多次置業(yè)的不在少數(shù)，但買一套房便后悔一次的消費(fèi)者大有人在。也有相當(dāng)多的消費(fèi)者對(duì)于手中這些高能耗低舒適的商品房發(fā)出“買得起，燒不起”的感嘆。有些采用非常基本的，或者是傳統(tǒng)的住宅維護(hù)結(jié)構(gòu)和采暖制冷設(shè)施的住宅，雖然售價(jià)不高，但每年的采暖及制冷費(fèi)將近一萬(wàn)元。而按照新的節(jié)能住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的樓盤，由于大量采用了高標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能材料和技術(shù)，在不同方面的節(jié)能效果均有所提高，因而有利于節(jié)約能耗，為消費(fèi)者和社會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)久的好處。
新標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家的強(qiáng)制性措施，由于其進(jìn)一步細(xì)化了標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，因而強(qiáng)化了標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行力度，可以說(shuō)是提高了強(qiáng)制性等級(jí)。以前雖然有國(guó)家住宅節(jié)能規(guī)范，但由于標(biāo)準(zhǔn)偏低，特別是缺少技術(shù)細(xì)節(jié)以及可操作的標(biāo)準(zhǔn)，使得住宅節(jié)能多停留于表面文章。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，隨著行業(yè)游戲規(guī)則的不斷升級(jí)與完善，對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量約束性的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)只會(huì)越來(lái)越高，執(zhí)行力度也將會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格。新標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行層面的嚴(yán)肅性將有利于整個(gè)行業(yè)向著規(guī)范化與健康化的方向發(fā)展。而在更高層面的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)方面，對(duì)于廣大消費(fèi)者而言，勢(shì)必是最大的利好。
新標(biāo)準(zhǔn)目前僅對(duì)建筑產(chǎn)品中所應(yīng)用的各單項(xiàng)技術(shù)與設(shè)備提出了節(jié)能指標(biāo)要求，尚未對(duì)住宅建筑作為一個(gè)整體比如每套住宅，或者每棟住宅的整體能耗提出具體的指標(biāo)要求。單項(xiàng)采用某些節(jié)能技術(shù)和材料，會(huì)取得一定的節(jié)能效果，但若要達(dá)到最佳的節(jié)能效果則需要各種節(jié)能技術(shù)的統(tǒng)籌設(shè)計(jì)和綜合運(yùn)用。由于消費(fèi)者所選購(gòu)的商品房是一件整套成品，其整體節(jié)能指標(biāo)才是這件產(chǎn)品的真正節(jié)能效果。也就是說(shuō)單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的堆集不一定能夠達(dá)到最優(yōu)的整體節(jié)能效果。開(kāi)發(fā)商在推銷自己的住宅產(chǎn)品時(shí)，多把單項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用作為賣點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)的是這些單項(xiàng)技術(shù)和設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)，而回避住宅的整體節(jié)能效果。任何一個(gè)電器都需標(biāo)明能耗指標(biāo)，比如一個(gè)電吹風(fēng)800瓦。一部汽車需標(biāo)明速度、馬力、油耗。沒(méi)有哪個(gè)汽車經(jīng)銷商只炫耀汽車各零配件的數(shù)據(jù)，而回避整車的性能與能耗指標(biāo)。
德國(guó)建筑節(jié)能規(guī)范也經(jīng)歷了幾次升級(jí)過(guò)程，新的建筑節(jié)能規(guī)范EnEV2002，體現(xiàn)了德國(guó)最新建筑節(jié)能技術(shù)研究成果，有很強(qiáng)的實(shí)際操作性。這項(xiàng)新的建筑節(jié)能技術(shù)規(guī)范的核心思想，是從控制單項(xiàng)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)（如外墻、外窗、屋頂）的最低保溫隔熱指標(biāo)，轉(zhuǎn)化為對(duì)建筑物真正的能量消耗量的控制，達(dá)到嚴(yán)格有效的能耗控制。實(shí)際操作中，一是實(shí)行建筑能耗定量化，建筑能耗證書(shū)系統(tǒng)；二是新建住宅必須出具采暖需能耗量和住宅能耗核心值。新建建筑必須出具節(jié)能范圍所需求的建筑熱損失計(jì)算，證明建筑每年所需的能量。建立建筑能耗證書(shū)系統(tǒng)對(duì)控制建筑能耗是一項(xiàng)非常有效的手段。
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